Văn phòng cao cấp cho thuê, biệt thự nghỉ dưỡng là hai phân khúc bất động sản đặc biệt được kỳ vọng là sẽ hưởng lợi nếu Việt Nam tham gia Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương TPP. Nhiều chủ đầu tư đã âm thầm chuẩn bị kỹ càng để có thể đáp ứng được nhu cầu của các doanh nhân hoặc doanh nghiệp khi đến Việt Nam đầu tư. Nhưng nay, khi Mỹ tuyên bố rút khỏi Hiệp định này, thị trường bất động sản sẽ chịu ảnh hưởng như thế nào?
Đại diện chủ đầu tư cho biết, việc Mỹ rút khỏi TPP sẽ có đôi chút ảnh hưởng đến tính toán ban đầu của nhiều dự án văn phòng cho thuê. Tuy nhiên, đối với những dự án được đầu tư bài bản ngay từ đầu, chủ đầu tư dễ dàng chuyển hướng sang những khách hàng đến từ khu vực khác.
Ông Trần Tùng Linh – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Tài sản Việt Nam cho hay: "Năm 2016, vốn FDI lên kỷ lục 24 tỷ USD, chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản. Các tòa nhà văn phòng cũng có thể dễ dàng tìm kiếm khách thuê đến từ các thị trường này. TPP sẽ chỉ ảnh hưởng đến những văn phòng hạng B và hạng C".
Trong khi đó, tại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, năm 2016 đã cho thấy sự phát triển nguồn cung rất lớn. Riêng dạng căn hộ khách sạn đã có tới hơn 12.000 căn được chào bán.
Trước đó, TPP được kỳ vọng sẽ thu hút lượng lớn chuyên gia, doanh nhân người nước ngoài đến nghỉ dưỡng hoặc mua ngôi nhà thứ hai tại Việt Nam. Đại diện sàn giao dịch này cho biết, đó là một trong những yếu tố thúc đẩy các doanh nghiệp tập trung vào phân khúc này. Tuy nhiên, với sự tăng trưởng tốt của ngành du lịch, phân khúc nghỉ dưỡng sẽ không phải chịu cú sốc quá lớn từ TPP.
Ông Nguyễn Quốc Khánh – Chủ tịch Liên minh Sàn giao dịch Bất động sản G5 tự tin cho biết: "Chưa có TPP thì tăng trưởng du lịch năm ngoái đã là 20%, nên không đáng lo".
"Nhu cầu của người dân về bất động sản ở Việt Nam đã rất lớn. Vì thế, bất động sản vẫn là lĩnh vực đầy tiềm năng. Việc có tham gia TPP hay không thì bất động sản ở Việt Nam vẫn phát triển mạnh", ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội có chung nhận định.
Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, ngay trong tháng đầu năm nay, nhà đầu tư nước ngoài đầu tư thêm gần 300 triệu USD vào thị trường bất động sản Việt Nam, chiếm tới 1/4 tổng vốn FDI của cả nước. Theo các chuyên gia, tín hiệu này cho thấy, những thay đổi từ TPP không làm giảm sự hấp dẫn của thị trường bất động sản đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là phân khúc nhà ở.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam tại TV Online!