Có ba yếu tố chính quyết định đầu ra cho nhà ở xã hội. Thứ nhất là vị trí xây dựng, kế đến tiến độ xây dựng, giá cả và quan trọng hơn là chất lượng. Riêng vị trí xây dựng - yếu tố luôn được nhiều khách hàng đặt lên hàng đầu thì vì nhiều lý do, đa phần các dự án nhà ở xã hội khác thường cách trung tâm TP Nha Trang khá xa.
Những hạn chế tiện ích phát sinh khi sử dụng lâu năm sẽ lớn hơn chi phí được hỗ trợ ưu đãi nên không mấy khách hàng chọn mua căn hộ tại những dự án này. Và đó là một trong những nguyên nhân chính khiến cho thành phố du lịch Nha Trang luôn trong tình trạng khan hiếm nhà ở xã hội. Theo thống kê, có khoảng 3.000 trường hợp có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại TP Nha Trang nhưng thực tế chỉ mới đáp ứng 20% nhu cầu.
Về mặt chủ trương, chính quyền tỉnh Khánh Hòa đang tạo nhiều điều kiện thuận lợi về cơ chế ưu đãi chính sách đầu tư đối với các dự án nhà ở xã hội. Nhưng, trước khi nói đến bài toán tài chính, điều kiện thiết yếu làm nền tảng để phát triển các dự án nhà ở xã hội thực sự hiệu quả là quỹ đất và một tầm nhìn quy hoạch khả thi để phân bổ, bố trí xây dựng các dự án phù hợp, tránh tình trạng nhà bán không người mua, nhà chưa bán đã có người xếp hàng, gây khó khăn cho người lao động có thu nhập thấp và cho các nhà đầu tư loại hình bất động sản ít lợi nhuận nhưng nhiều trách nhiệm xã hội.
Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam tại TV Online!