Theo Bloomberg, nhiều ngân hàng thương mại tại Trung Quốc đã thông báo tăng lãi suất cho vay thế chấp mua nhà trong tháng 11. Đây là động thái gây bất ngờ bởi thị trường bất động sản Trung Quốc vốn vẫn đang gặp nhiều khó khăn suốt ba năm qua.
Lãi suất cho vay thế chấp mua nhà bình quân dành cho người mua nhà lần đầu tại 42 Thành phố lớn của Trung Quốc đã tăng lên mức 3,08% trong tháng 11. Trong đó, Vũ Hán và Ôn Châu ghi nhận mức tăng lớn nhất với 0,2 điểm phần trăm. Trong quý III vừa qua, các ngân hàng thương mại Trung Quốc ghi nhận biên lãi ròng - thước đo lợi nhuận - ở mức thấp kỷ lục ở mức 1,53%, thấp hơn nhiều so với ngưỡng 1,8% cần để duy trì lợi nhuận hợp lý.
Những năm gần đây, các ngân hàng Trung Quốc đối mặt khối nợ xấu khổng lồ và biên lãi ròng sụt giảm mạnh trong bối cảnh Bắc Kinh thúc đẩy tín dụng giá rẻ qua hệ thống ngân hàng nhằm vực dậy nền kinh tế.
Nhiều ngân hàng thương mại tại Trung Quốc thông báo tăng lãi suất cho vay thế chấp mua nhà trong tháng 11 - Ảnh: Getty Images
Theo Cục Thống kê Quốc gia, mức giảm giá nhà ở thương mại tại 70 thành phố lớn và vừa của Trung Quốc vào tháng 11/2024 đã thu hẹp so với cùng kỳ năm ngoái. Các giao dịch mua nhà cho thấy sự thay đổi trong tháng 10/2024, khi tăng 0,9% so với cùng kỳ năm ngoái, sau giai đoạn sụt giảm kéo dài 15 tháng. Tổng số giao dịch mua bán nhà mới và nhà cũ đều tăng 3,9%, đánh dấu lần tăng đầu tiên sau 8 tháng sụt giảm.
Nhà phân tích thị trường của công ty môi giới bất động sản Centaline Property, Lu Wenxi, cho biết sự phục hồi niềm tin của thị trường có thể là nhờ một số cuộc họp cấp cao, với một loạt chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản được công bố, mang đến một làn sóng lạc quan.
Sáng kiến "Danh sách trắng" được đưa ra vào tháng 1/2024 đã đóng một vai trò then chốt trong sự phục hồi này, khi cấp các khoản vay cho các dự án bất động sản đủ điều kiện. Tính đến cuối tháng 10/2024, các khoản vay được phê duyệt cho các dự án bất động sản được đề xuất theo sáng kiến này đã vượt 3.000 tỷ nhân dân tệ (khoảng 417,24 tỷ USD). Đến cuối năm nay, các khoản vay được phê duyệt cho các dự án này dự kiến sẽ đạt 4.000 tỷ nhân dân tệ.
Tại cuộc họp báo mới đây, Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn ghi nhận thị trường bất động sản đang bắt đầu thoát đáy sau ba năm điều chỉnh, khi các chính sách có hiệu lực
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!