Siết chặt đầu cơ bất động sản tại Trung Quốc

Thái Bình (PV thường trú VTV tại Trung Quốc)-Thứ tư, ngày 23/08/2017 18:35 GMT+7

VTV.vn - Siết chặt tín dụng BĐS, tăng tỷ lệ tiền đặt cọc bắt buộc khi mua căn hộ thứ 2 trở lên cùng các quy định về hộ khẩu là các giải pháp đang được Trung Quốc áp dụng.

Kiềm chế đà tăng bất động sản luôn là nhiệm vụ then chốt của các cấp chính quyền ở Trung Quốc trong kế hoạch trước mắt và dài hạn.

Lý do được đưa ra là bất động sản liên quan đến phần lớn các ngành sản xuất chủ lực của nền kinh tế nước này nên việc sở hữu thêm từ căn hộ thứ 2 trở lên ở Trung Quốc ngày càng khó khăn hơn, nhất là tại các đô thị lớn.

Trong chiến dịch chống "bong bóng" bất động sản của Chính phủ Trung Quốc, các website nhà đất đã trở thành mục tiêu mới khi buộc phải phải gỡ bỏ các quảng cáo có nội dụng liên qua đến "sinh lợi cao" và "phong thủy tốt".

Trên các phương tiện thông tin đại chúng, các quảng cáo về dự án cũng rất khó được chấp nhận bởi những quy định ngặt nghèo. Những quy định mới của chính quyền thành phố Bắc Kinh đã khiến các công ty môi giới bất động sản chỉ còn cách đẩy nhân viên của mình xuống đường tiếp thị. Còn tại Thượng Hải, phần lớn người ngoại tỉnh đành chấp nhận ở nhà thuê vì rất khó mua nổi căn hộ.

Tại các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến, Thành Đô, chính quyền quy định rất nghiêm ngặt về sở hữu từ nhà thứ 2 trở lên. Người mua căn thứ 2 phải đặt cọc từ 60 - 85%, căn thứ 3 đến 100%. Thuế cũng đánh mạnh vào căn hộ từ thứ 2 trở đi. Ngoài ra, TP Bắc Kinh, Thượng Hải còn hà khắc hơn trong việc quy định hộ khẩu khi xét duyệt mua nhà. Giá nhà theo ghi nhận tại nhiều thành phố đã chững lại, chỉ tăng vài phần trăm trong quý II/2017, giảm mạnh so với cùng kỳ.

Thông tư mới từ cơ quan chức năng Trung ương về quản lý và giám sát nguồn cung bất động sản và đất đai quy định giao cho chính quyền địa phương chặt chẽ trong đấu thầu đất bán cho doanh nghiệp xây chung cư theo nhu cầu thực tế; xử lý nghiêm nếu chính quyền bắt tay với doanh nghiệp làm giá bất động sản và chính quyền các thành phố trên 1 triệu dân phải công bố kế hoạch 3 năm, 5 năm về quản lý nguồn cung bất động sản cho người dân.

Siết chặt tín dụng bất động sản, tăng tỷ lệ tiền đặt cọc bắt buộc khi mua căn hộ thứ 2 trở lên cùng các quy định về hộ khẩu là các giải pháp được chính quyền các thành phố lớn ở Trung Quốc áp dụng nghiêm ngặt và triệt để. Giá bất động sản vì thế cũng đã bớt nóng. Tuy nhiên, Trung Quốc vẫn là quốc gia có nhiều thành phố có giá nhà đắt đỏ nhất trên thế giới.