Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân tháng của lao động tại Hà Nội năm 2024 khoảng 11 triệu đồng/tháng. Trong khi mức thu nhập được Hội Môi giới bất động sản Việt Nam khuyến nghị để một hộ gia đình có thể sở hữu được một căn hộ chung cư tầm trung tại Hà Nội thu nhập trung bình vào khoảng 60 triệu đồng/tháng để không phải đối mặt với các áp lực trả lãi vay hay phải thắt chặt chi tiêu.
Bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết: “Tôi lấy một ví dụ điển hình, một căn hộ có diện tích trung bình khoảng 70m2, với giá 70 triệu đồng/m2 và dự kiến có sự hỗ trợ từ phía các ngân hàng cho vay tới 70%, với mức lãi suất 8%, chúng tôi vẫn khuyến cáo phần phải trích ra để trả lãi hàng tháng chỉ tối đa khoảng 40% và an toàn hơn khoảng 30-35%. Lúc đó, thu nhập trung bình khoảng 60 triệu đồng/tháng và mong muốn mua nhà mới khả thi”.
Ông Ngô Thế Vinh - Chủ tịch HĐQT Công ty bất động sản Vinh Gia chia sẻ: “Vấn đề là chúng ta mua nhà ở đâu. Nếu mua ở trung tâm thì rất khó, nhưng bây giờ giao thông rất thuận lợi, chúng ta có thể lùi ra phía ngoài để mua được đất. Vấn đề ở thời điểm chúng ta quyết định mua, cộng với sự hỗ trợ của hai bên gia đình, cộng với sự hỗ trợ của những người đồng nghiệp, quan trọng nhất là phương án huy động tài chính và sự tính toán hợp lý”.
Theo đơn vị nghiên cứu thị trường CBRE, tính tới quý IV/2024, giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đạt 72 triệu đồng/m2 thông thủy (chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì). Mức giá đó tăng tới 36% so với cùng kỳ năm ngoái và 12% so với quý trước, cũng là mức tăng cao nhất ghi nhận trong vòng 8 năm trở lại đây tại thị trường chung cư Hà Nội. Sự chênh lệch đáng kể giữa mức thu nhập trung bình thực tế và giá nhà, khiến việc sở hữu nhà ở tại Hà Nội hiện nay được nhiều người xem không những là thách thức mà còn là không thể.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!