TP Hồ Chí Minh có gần 150 dự án vướng về điều kiện pháp lý

Theo Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), thời gian qua, trên địa bàn thành phố có 148 dự án đang vướng về điều kiện pháp lý ở cả 3 cấp độ nên không thể triển khai. Đầu tiên là vướng một số quy định của các luật.

Thứ hai là vướng một số quy định của văn bản dưới luật, điển hình là vướng mắc, ách tắc trong công tác định giá đất cụ thể, chủ yếu là việc áp dụng phương pháp thặng dư để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khiến nhiều chủ đầu tư dự án không thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và khách hàng mua nhà không được cấp sổ hồng. Cuối cùng là vướng khi thực thi khi một số quy định pháp luật chưa cụ thể hoặc chưa bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất.

Trên cơ sở kiến nghị và rà soát của các cơ quan chức năng, TP Hồ Chí Minh đã tổng hợp, xem xét 30 dự án gặp vướng mắc về pháp lý. Cụ thể, vào tháng 5/2023, UBND TP Hồ Chí Minh đã thành lập Tổ công tác của TP Hồ Chí Minh về tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản. Từ đó đến nay, TP Hồ Chí Minh đã có 8 dự án đã được gỡ vướng pháp lý hoàn toàn, 22 dự án đang tiếp tục tham mưu xử lý theo quy định.

Việc dự án được tháo gỡ về mặt pháp lý, tạo điều kiện cho nhà đầu tư triển khai xây dựng, hoàn thiện, bàn giao nhà cho khách hàng cũng như tiến hành hoàn thiện thủ tục pháp lý khác liên quan. Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đã dần phục hồi, từ mức âm trong năm 2023 đã tăng trưởng dương từ đầu năm nay.

Ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc, Savills Việt Nam cho rằng, nguồn cung sơ cấp hạn chế, tuy nhiên sẽ cải thiện trong các quý tới. Luật sửa đổi, quy hoạch cập nhật và các dự án hạ tầng trọng điểm được kỳ vọng là lực đẩy hỗ trợ thị trường.

Các chuyên gia cũng cho rằng, việc giải quyết các vướng mắc pháp lý đang dần cải thiện, mở ra cơ hội cho các dự án mới được triển khai. Quá trình này sẽ diễn ra từ từ, chứ chưa thể ngay lập tức đáp ứng nhu cầu đa dạng về sản phẩm trên thị trường.

Bộ ba Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở được áp dụng sớm, cùng các văn bản hướng dẫn đã dần được công bố sẽ tiếp tục mang lại những tác động tích cực cho thị trường, song quá trình này sẽ không diễn ra nhanh chóng.

Nhiều tín hiệu lạc quan từ thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh

VTV.vn - Thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh đang phục hồi sau giai đoạn trầm lắng, với tín hiệu tích cực từ nguồn cung căn hộ và nhà liền thổ.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!