Nhiều vùng đất hoang vu như ở nông thôn đang tồn tại ngay giữa lòng các thành phố. Đó có thể là một dự án đang chờ triển khai, song đó cũng có thể là một dự án đã được quy hoạch nhưng chưa biết bao giờ triển khai. Tên gọi khác của những dự án này là quy hoạch treo. Hệ lụy của quy hoạch treo không chỉ là lãng phí mà còn ảnh hưởng tới chính quyền hay người dân.
Chia sẻ về chủ đề này, TS. Phạm Hùng Cường – Trưởng khoa Kiến trúc, quy hoạch, Đại học Xây dựng phân tích, có thể hiểu quy hoạch treo là đồ án đã được phê duyệt nhưng rất lâu chưa được thực hiện. Để giải quyết thực trạng này thì cần sự quyết tâm từ chính quyền.
"Quy hoạch treo có thể hiểu là quy hoạch đã được phê duyệt nhưng chậm triển khai. Đối với người dân, có nhiều quy hoạch tới tận 5 năm hay 10 năm vẫn chưa thay đổi. Với những người trong nghề, đó có thể hiểu là đồ án không được thực hiện hay đồ án đã được triển khai thành dự án song dự án lại chưa được thực hiện", ông Phạm Hùng Cường cho biết.
"Thực sự, việc tái phát triển đô thị không phải việc dễ vì nó không phải mảnh đất trống, nó đã có chủ, chúng ta phải giải quyết đồng thời lợi ích của người dân, chủ đầu tư và lợi ích chung đô thị. Sự quyết tâm của chính quyền là quan trọng nhất bởi nếu không quyết tâm gỡ từng trường hợp của người dân, chúng ta sẽ gặp vướng mắc. Việc đền bù giải phóng mặt bằng là vấn đề mấu chốt, ở đâu chính quyền mạnh và quyết tâm thì nơi đó làm được", ông Phạm Hùng Cường nói tiếp.
"Mặt khác, hiện nay chúng ta làm quy hoạch nhưng không đồng bộ với chính sách phát triển, nghĩa là khi lập quy hoạch thì nghĩ ra một viễn cảnh nhưng khi làm lại không nghĩ ra nguồn lực ở đâu, các cơ chế cho nguồn lực như thế nào. Khi gặp khó, một là chúng ta phải điều chỉnh lại quy hoạch, hai là tìm chủ dự án rất khó. Trước tình huống đó, các bên phải ngồi lại để giải quyết lợi ích của 3 bên, đó là cộng đồng, đô thị và chủ đầu tư thì mới gỡ được vấn đề này".