Đối với một dự án căn hộ và chung cư dự định triển khai tại quận 7, TP.HCM, để có được quỹ đất rộng khoảng 3,7ha thực hiện dự án này, doanh nghiệp đã phải bỏ ra một khoản chi phí rất lớn đền bù cho người dân. Tuy nhiên, hiện nay cơ quan chuyên môn của UBND thành phố không nhận hồ sơ trình duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của doanh nghiệp này nên dự án không thể triển khai các bước tiếp theo. Nguyên nhân là do có sự không thống nhất, thiếu đồng bộ trong cách gọi giữa hai luật khác nhau.
Luật Đầu tư chỉ có duy nhất một khái niệm là "Nhà đầu tư". Trong khi đó, Luật Quy hoạch đô thị lại chỉ đưa ra quy định liên quan đến khái niệm "Chủ đầu tư". Điều này đã khiến hơn 120 dự án bất động sản tại TP.HCM dù đã được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư đến nay vẫn bị ách tắc.
Những bất cập pháp lý đã và đang xảy ra trên thực tế không chỉ ảnh hưởng đến doanh nghiệp trong nước mà có thể khiến TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung mất đi một số cơ hội nhận được đầu tư từ các doanh nghiệp nước ngoài. Nếu không giải quyết những vấn đề này, người bị ảnh hưởng cuối cùng sẽ là người dân, việc thiếu nguồn cung dự án dẫn đến tình trạng khan hiếm căn hộ, từ đó giá các căn hộ sẽ tăng cao.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!
