Xây dựng, cải tạo chung cư cũ là vấn đề được đặt ra đối với Hà Nội từ cách đây khoảng 30 năm nhưng đến nay mới thực hiện được khoảng 1,2%. Vì vậy, đến lúc này cần phải xem là nhiệm vụ cấp thiết chứ không phải cần thiết.
Nhiều người vẫn quen gọi khu chung cư vài chục năm tuổi ở Hà Nội bằng cụm từ nhà tập thể. Với những người còn đang phải đi thuê nhà, có lẽ mua được những căn hộ cũ vẫn là giấc mơ an cư - lạc nghiệp. Thế nhưng, với những người đang sống trong những ngôi nhà này, họ có thật sự nghĩ như thế?
Hai khối nhà của chung cư cũ G4 và G6 Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội bị sụt lún nghiêng và đã tách rời khỏi nhau hơn 1m. Cũng vì thế phần mái nhà đã bị sụp xuống. Chung cư cũ được xếp vào mức D - mức cực kỳ nguy hiểm.
Nguy hiểm hơn, hiện đang là mùa mưa bão, tòa chung cư cũ nát được cảnh báo có thể sập bất cứ lúc nào. Thế nhưng, tới thời điểm này, thành phố mới chỉ di dời được gần 50 hộ dân. Hàng trăm hộ dân của chung cư cũng như rất nhiều cư dân ở những tòa chung cư cũ bên cạnh vẫn chưa thể di dời vì gặp nhiều vướng mắc, nhất là nỗi lo "đi dễ, khó về", khó tái định cư tại chỗ.
Nhiều tòa nhà chung cư cũ đã bị sụt lún nghiêng
Nguyện vọng của người dân là được tái định cư tại chỗ, được sống ở không gian tiện nghi hơn nhưng bài toán cải tạo nhiều khu tập thể cũ xuống cấp nghiêm trọng hơn chục năm qua vẫn chưa có lời giải. Nguyên nhân chính là do bất đồng trong hệ số đền bù giữa người dân và chủ đầu tư.
TP Hà Nội có 1.579 nhà chung cư cũ được xây dựng trong giai đoạn từ năm 1960 đến năm 1990 của thế kỷ trước. Có những tòa nhà đã có tuổi đời hơn nửa thế kỷ.
Hầu hết các chung cư không có thang máy, do có chiều cao tối đa chỉ 6 tầng. Diện tích căn hộ chung cư cũ phần lớn dưới 30m2. Chính vì thế dẫn đến tình trạng cơi nới tự phát, hư hại kết cấu công trình, phá vỡ kiến trúc cảnh quan bên ngoài.
Số chung cư cũ tập trung nhiều nhất tại các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, đều là các quận nội thành với mật độ dân cư dày đặc.
Dù tình trạng xuống cấp là vô cùng nghiêm trọng, song 10 năm qua, thành phố mới chỉ cải tạo được 1% trong số hơn 1.500 chung cư cũ.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!