Chỉ cần dạo quanh các khu dân cư, thậm chí ngồi nhà là người mua có đầy đủ thông tin về một miếng đất hay căn nhà. Và, chỉ cần ngồi nhà là các đối tượng lừa đảo có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả y như thật để thực hiện hành vi phạm tội.
Mới đây, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Hậu Giang đã hoàn tất hồ sơ chuyển Viện Kiểm sát truy tố Nguyễn Hoàn Anh, trú tỉnh An Giang về 3 tội gồm "Lừa đảo Chiếm đoạt tài sản", "Sử dụng con dấu, tài liệu giả của cơ quan, tổ chức" và "Đánh bạc".
Theo kết luận điều tra, để có tiền cờ bạc, Hoàn Anh sử dụng 9 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả các thửa đất tại hai tỉnh An Giang, Kiên Giang để thế chấp cho nhiều người bằng hình thức ký hợp đồng ủy quyền với lãi suất từ 4-5%/tháng và chiếm đoạt tổng cộng hơn 2,1 tỷ đồng. Nguyễn Hoàn Anh khai mỗi tờ giấy giả này đối tượng mua với giá từ 9-10 triệu đồng.
Tiếp tục điều tra mở rộng, Phòng Cảnh sát Hình sự Công an tỉnh Hậu Giang bắt được 2 đối tượng làm và bán giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả cho Nguyễn Hoàn Anh là Nguyễn Ngọc Hùng và Nguyễn Cao Kỳ cùng trú tỉnh Đắk Nông, thu giữ nhiều loại giấy tờ giả, trong đó có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
''Văn bằng và giấy chứng minh nhân dân thì tôi trực tiếp nhận với khách hàng giá từ 1-1,5 triệu; văn bằng, chứng chỉ từ 2-3,5 triệu; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ 7-10 triệu'', đối tượng Nguyễn Cao Kỳ khai.
Cũng bỏ ra chưa đến 10 triệu đồng để mua một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả, Huỳnh Thanh Tuấn (trú tỉnh Hậu Giang) đã dễ dàng chuyển nhượng quyền sử dụng một thửa đất ở huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang cho một người ở thành phố Cần Thơ với giá 400 triệu đồng. Sự việc được phát hiện khi người mua mang đến cơ quan chức năng làm thủ tục sang tên thì mới biết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được Tuấn giao là giả
Hiện nay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả các đối tượng làm giả rất tinh vi, do đó khi thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản, người mua cần đến văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra tính pháp lý, có thể tìm hiểu thêm tại nơi đăng ký tại vị trí thửa đất xem đúng chủ sở hữu không. Đối với người bán thì không nên công khai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính và thông tin cá nhân. Nếu người mua yêu cầu thì cho xem bản phô tô nhưng che đi một số thông tin quan trọng để tránh đối tượng lợi dụng giấy tờ này để làm giả và thực hiện hành vi phạm tội.
Cơ quan Công an khuyến cáo, thủ đoạn của đối tượng sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả để lừa đảo thường là rao bán hay thế chấp đất và các tài sản liên quan với giá rẻ hơn nhiều lần so với giá trị thực. Do đó, khi thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản, người dân phải hết sức cảnh giác đừng vì hám lợi mà rơi vào bẫy đối tượng lừa đảo.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!