Vừa qua, Đà Nẵng đón nhận một tin vui lớn khi Quốc hội đã chính thức thông qua Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP Đà Nẵng. Nghị quyết gồm 2 nhóm chính sách: Một là chính sách về mô hình tổ chức chính quyền đô thị, hai là Chính sách đặc thù phát triển TP Đà Nẵng.
Nghị quyết này đã kế thừa và phát huy tinh thần khác biệt vượt trội để đưa Đà Nẵng trở lại đường ray phát triển nhanh, bền vững, lấy lại động lực tăng trưởng cho TP Đà Nẵng sau thời gian dài bị chững lại, để xứng danh "thành phố đáng đến, đáng sống và đáng đầu tư".
Nghị quyết mới gồm 8 chính sách về mô hình tổ chức chính quyền đô thị và 22 chính sách đặc thù phát triển TP Đà Nẵng.
Tăng tính tự chủ, tự quyết và tự chịu trách nhiệm của chính quyền đô thị. Đặc biệt, Thành phố được phép thí điểm thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng gồm khu sản xuất, trung tâm logistics và khu thương mại - dịch vụ chất lượng cao.
Đây sẽ là Khu thương mại tự do đầu tiên ở Việt Nam. Doanh nghiệp đầu tư dự án nằm trong khu thương mại tự do sẽ được hưởng các chế độ ưu đãi về thuế, đất đai, hải quan đối với hoạt động xuất nhập khẩu. Ngoài ra, Thành phố được áp dụng đầu tư theo phương thức đối tác công tư với các dự án trong lĩnh vực thể thao, văn hóa, đầu tư xây dựng. Nghị quyết cũng xác định thu hút các nhà đầu tư chiến lược trong các lĩnh vực đổi mới sáng tạo, nghiên cứu và phát triển, hỗ trợ chuyển giao công nghệ, vi mạch bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, hạ tầng khu thương mại tự do, bến cảng.
Với những chính sách đột phá để thu hút nhà đầu tư chiến lược, Đà Nẵng được nhiều chuyên gia nhận định sẽ trở thành "tổ của đại bàng", thu hút các tập đoàn lớn cả trong nước và nước ngoài tới đầu tư, tạo nên những công trình đẳng cấp khác biệt.
Nghị quyết về tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP Đà Nẵng được Quốc hội thông qua vào ngày 26/6. Trùng hợp là khi ngay sau đó đã diễn ra đêm pháo hoa quốc tế tại Thành phố biển. Không ít người liên tưởng, các màn pháo hoa mãn nhãn, rực rỡ sắc màu trên bầu trời Đà Nẵng như những lời chúc mừng, báo hiệu vận hội mới của Thành phố trong tương lai.
Ông Nguyễn Đức Lập, một chuyên gia bất động sản cho rằng, sẽ là cú hích mới thay đổi diện mạo TP Đà Nẵng và tạo động lực cho lĩnh vực du lịch, bất động sản, đô thị.
"Người dân, cộng đồng đồng doanh nghiệp rất phấn khởi khi Quốc hội thông qua cơ chế đặc thù riêng cho Đà Nẵng về khu thương mại tự do đó là cực tăng trưởng cho địa phương nói riêng và thu hút mạnh dòng vốn FDI vì đây cũng là kênh đóng góp nhiều cho sự phát triển cho nền kinh tế của Việt Nam trong giai đoạn vừa qua và tạo tiền đề vượt bậc cho sự phát triển của TP Đà Nẵng", ông Nguyễn Đức Lập - Viện Trưởng Viện nghiên cứu Đào tạo chiến lược Bất động sản cho hay.
Để Nghị quyết sớm đi vào thực tiễn, chính quyền Đà Nẵng đã giao cho các Sở ngành khẩn trương rà soát, bắt tay vào việc, xúc tiến các thủ tục điều chỉnh quy hoạch liên quan và chuẩn bị mọi nguồn lực để triển khai kêu gọi đầu tư.
Ông Lê Trung Chinh - Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng cho biết: "Nguồn lực mà chúng tôi chuẩn bị đó là chuẩn bị quỹ đất đai, thứ hai là nguồn lực tài chính, thứ ba là nguồn nhân lực. Tôi nghĩ những chính sách đặc thù mà Quốc hội cho phép Đà Nẵng triển khai nó có tầm ảnh hưởng ý nghĩa rất quan trọng".
Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Thời gian thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù mới cho Đà Nẵng là 5 năm. Đây sẽ là khoảng thời gian kỳ vọng đưa Đà Nẵng bứt tốc, khoác lên mình chiếc áo mới xứng đáng là thành phố đầu tàu của khu vực Miền Trung.
Tác động của cơ chế đặc thù tới bất động sản Đà Nẵng
Nghị quyết về tổ chức chính quyền đô thị được Quốc hội thông qua, kỳ vọng đưa Đà Nẵng bứt tốc
Giới quan sát đánh giá, một trong những lĩnh vực sẽ nhận tác động mạnh mẽ từ Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP Đà Nẵng chính là thị trường bất động sản. Cùng với Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng đã từng dẫn đầu về quy mô, lượng giao dịch bất động sản.
Tuy nhiên, các năm trước, Thành phố này tập trung phát triển phân khúc nghỉ dưỡng, du lịch. Nhưng nay, cùng với sự phát triển kinh tế và đón đầu những thay đổi trong thời gian sắp tới, phân khúc nhà ở cao cấp, quần thể đô thị lại đang chiếm ưu thế. Bất động sản Đà Nẵng đang dần trở lại cuộc đua.
"Tiềm năng bất động sản của Đà Nẵng còn rất dài, các nhà đầu tư không bỏ sót Đà Nẵng được. Tôi nghĩ Đà Nẵng sẽ cực kỳ phát triển", ông Trần Ngọc Thủy, nhà đầu tư chia sẻ.
"Đà Nẵng là một thành phố tuyệt vời. Chúng tôi đã nghĩ tới việc tìm 1 căn hộ để ở thuê dài, trong 1-2 năm, để tận hưởng không khí, thiên nhiên trong lành ở đây", ông Lloyd Bartoszek - Quốc tịch Mỹ cho biết.
Vừa có biển đẹp, sông dài, vừa có hạ tầng giao thông thuận tiện, đa dạng, lại chú trọng đầu tư kinh tế đêm và xây dựng thương hiệu "Thành phố lễ hội và sự kiện" - dễ hiểu khi bất động sản tại Đà Nẵng thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm. Các sàn giao dịch cho biết, ngay sau thông tin Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù cho thành phố được thông qua, lượng quan tâm tới bất động sản đã tăng vọt, đặc biệt là các quần thể đô thị, đầy đủ tiện ích, dịch vụ, thương mại ven sông Hàn - trung tâm của Thành phố.
"Việc mở ra Khu thương mại tự do cũng sẽ giúp cho TP Đà Nẵng có sức bật về kinh tế, bất động sản cũng sẽ tăng theo, đồng thời với những bất động sản mang tính bền vững và có tính sở hữu lâu dài", ông Bùi Hùng Cường - Quản lý Dự án, Công ty Cổ phần Địa ốc PQR cho hay.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết: "Nhóm khách là chuyên gia, doanh nhân, doanh nghiệp thành đạt đến đây càng nhiều, nhu cầu về nhà ở có chất lượng càng lớn".
Sắp tới, khi Nghị quyết mới được đưa vào cuộc sống, các chuyên gia dự báo, bất động sản Đà Nẵng sẽ thu hút thêm nguồn cầu chất lượng, mở ra dư địa phát triển phân khúc bất động sản cao cấp.
"Đà Nẵng cũng có thể thu hút hơn các nhà đầu tư trong việc phát triển kinh tế, từ đó có thể tạo ra được nhu cầu về ở, về văn phòng làm việc cũng như nghỉ dưỡng cho bản thân và cho gia đình của các nhà đầu tư, thúc đẩy cho thị trường bất động sản", bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc cấp cao, Bộ phận tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội chia sẻ.
Ông Hoàng Văn Cường - Ủy viên Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội cho biết: "Đà Nẵng rất nhanh nhạy, và Đà Nẵng có điều kiện thu hút các nguồn nhân lực có chất lượng cao. Với các cơ chế đặc thù này sẽ tạo thành lợi thế, tạo ra các điểm nhấn như một cực phát triển không chỉ ở miền Trung, mà còn là hình mẫu tạo ra các khu phát triển đặc thù".
Thực tế, trong khi chờ các chính sách mới được thực thi, bất động sản Đà Nẵng hiện nay đã nhận được trụ đỡ vững chắc nhờ du lịch tăng tốc. 6 tháng đầu năm nay, doanh thu du lịch và dịch vụ, lưu trú của Đà Nẵng tăng hơn 28% so với cùng kỳ năm 2023. Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm du lịch quốc tế hấp dẫn với hàng loạt sản phẩm du lịch, những sự kiện lễ hội, show diễn mùa hè này. Nổi bật là các đêm thi pháo hoa quốc tế, việc ẩm thực Đà Nẵng chính thức được Michelin Guide vinh danh, những show nghệ thuật như Dòng sông thức giấc, Bản giao hưởng bên sông, show trình diễn đa trải nghiệm với hiệu ứng ánh sáng, pháo hoa nghệ thuật, motor nước, xiếc tại Đà Nẵng Downtow, hay một Bà Nà đầy màu sắc, lễ hội.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!