Ngoài tiền trên hợp đồng mua bán, người mua sẽ phải trả thêm tiền chênh lớn cho môi giới, hoặc qua trực tiếp chủ đầu tư, với các tên gọi như: "hợp đồng góp vốn", "phí dịch vụ", "cơ hội mua"... Dù thực tế cho thấy, người mua có nguy cơ mất trắng số tiền chênh này, nếu có tranh chấp xảy ra.
Tại một số dự án bất động sản, tình trạng bán nhà 2 giá, thu tiền chênh đang diễn ra. Những lô liền kề tại một dự án được môi giới đưa ra tiền chênh gần tương đương với giá mua ký trên hợp đồng.
Ông Bình (Hà Nội) và nhiều khách hàng đã ký hợp đồng góp vốn mua đất tại một dự án ở Bắc Ninh. Ngoài số tiền ký với chủ đầu tư trong hợp đồng, khách hàng còn phải bỏ thêm tiền bên ngoài cho môi giới.
Theo giải thích của nhân viên môi giới, việc khách hàng trả thêm tiền chênh bên ngoài, mà không ghi vào hợp đồng mua bán, sẽ giúp người mua không phải trả 10% thuế giá trị gia tăng cho số tiền đó. Ví dụ, nhà liền kề giá thực tế là 8 tỷ đồng, khách hàng phải nộp 800 đồng triệu tiền thuế VAT. Thế nhưng, giá nhà chỉ ghi trong hợp đồng là 5 tỷ đồng, khách hàng sẽ chỉ phải nộp 500 triệu đồng, né thuế được 300 triệu đồng. Trong khi đó, doanh nghiệp cũng được hưởng lợi.
Đợi thời gian dài không được giao đất, ông Bình và các khách hàng đang đi đòi quyền lợi từ phía chủ đầu tư. Thế nhưng, theo tìm hiểu, nếu được giải quyết, họ chỉ được xem xét trả lại tiền theo hợp đồng. Còn số tiền chênh bên ngoài, hoàn toàn không được tính đến, dù số tiền họ bỏ ra ngang ngửa với số tiền mua đất. Đây là rủi ro rất lớn của người mua nhà khi chấp nhận mua nhà 2 giá.
Muốn vay mua nhà ở cần lưu ý những điều gì? VTV.vn - Không chỉ các thành phố lớn mà ngay cả ở nông thôn, nhiều gia đình cũng có nhu cầu này. Vậy khách hàng nào sẽ được vay tiền mua nhà ở? Hồ sơ và thủ tục vay như thế nào?
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!