Trên tuyến đường Lê Văn Lương và Lê Văn Lương kéo dài (Hà Nội), nhiều tòa nhà cao tầng nằm san sát hai bên đường. Dù lượng người qua lại rất đông đúc nhưng các khối đế thương mại tại các tòa nhà bị bỏ trống chưa có người thuê khá nhiều. Nhiều vị trí mặt tiền thoáng đẹp nhưng cũng chỉ để trưng tấm biển "cho thuê".
Còn bên trong của nhiều tòa nhà đã có khách thuê, cảnh vắng vẻ là điều thường thấy nhất là vào những ngày trong tuần.
Theo các chuyên gia trong lĩnh vực mặt bằng bán lẻ, một trong những lý do chính khiến nhiều trung tâm thương mại lâm vào cảnh ế ẩm là do định vị sai vị trí ngay từ ban đầu và quản lý vận hành thiếu chuyên nghiệp.
Một áp lực rất lớn khác lên các trung tâm thương mại là thương mại điện tử đang phát triển mạnh khiến nhu cầu thuê mặt bằng giảm. Thực tế này đặt ra bài toán cho các chủ đầu tư là cần làm gì để tối đa hóa được hiệu quả kinh doanh và thu hút được khách hàng.
Tuy ế ẩm, nhưng thị trường bán lẻ Việt Nam trong năm 2020 vẫn được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng với doanh số có thể đạt đến 200 tỷ USD. Tuy nhiên, người tiêu dùng sẽ chọn mua sắm ở những cửa hàng nhỏ lẻ mặt phố hoặc mua sắm online, hay chịu chi tiền tại các trung tâm thương mại? Điều quan trọng nằm ở việc các chủ đầu tư cần có hướng phát triển đúng và linh hoạt trong việc đáp ứng nhu cầu của các nhà bán lẻ.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!