Hà Nội hiện có khoảng 70 dự án đang trong giai đoạn tính tiền sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội phải đấu thầu lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất cho các dự án này. Từ đó, làm cơ sở để hội đồng thẩm định giá của thành phố phê duyệt.
Tuy nhiên, hiện nay chỉ có 2 đơn vị tư vấn tham gia xác định giá đất cho thành phố. Điều này khiến tiến độ tính tiền sử dụng đất của các dự án gặp khó khăn, ảnh hưởng tới nguồn thu của thành phố cũng như việc triển khai của nhiều dự án trên địa bàn thủ đô.
Tại Dự án khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch, năm 2021, một đơn vị đã trúng thầu việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất bổ sung cho dự án. Nhưng sau đó đơn vị này lại rút không tham gia nữa và dự án từ đó đến nay vẫn chưa tìm được đơn vị tư vấn xác định giá. Vấn đề chậm tính tiền sử dụng đất tại các dự án, không chỉ ảnh hưởng tới nguồn thu của thành phố mà còn ảnh hưởng lớn tới hoạt động của doanh nghiệp.
Hà Nội hiện có khoảng 70 dự án đang trong giai đoạn tính tiền sử dụng đất.
Đại diện một đơn vị tư vấn cho biết, thời gian trước có khoảng 15 đơn vị tham gia việc xác định giá đất, nhưng hiện đã rút hết chỉ còn 2 đơn vị tham gia. Nguyên nhân là do hiện những quy định pháp luật về việc thu thập thông tin về giá đất xung quanh để xác định giá đất cụ thể cho các dự án đang không phù hợp với thực tế. Ví dụ như trong Luật Đất đai 2024 quy đinh lấy mẫu để xác định giá đất là giá ghi trên hợp đồng mua bán cụ thể. Trong khi giá ghi trên hợp đồng lại thấp hơn nhiều so với thực tế.
Để đẩy nhanh tiến độ, Hà Nội cũng đã yêu cầu cơ quan thuế, tài nguyên môi trường hỗ trợ các đơn vị tư vấn trong việc cung cấp các thông tin giao dịch làm cơ sở để xác định giá. Tuy nhiên vẫn còn khoảng 20 dự án từ thời điểm năm 2008, khi một số địa phương sáp nhập về Hà Nội vẫn chưa giải quyết xong.
Nguyên nhân là do phải xác định lại giá đất cho thời điểm cả chục năm trước, trong khi cơ sở dữ liệu lại không có và không đảm bảo tính chính xác. Đó là chưa kể một số dự án đã bán hết hàng không hợp tác vì không chịu nộp tiền sử dụng đất bổ sung.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!