Tại các dự án nhà chung cư thương mại, người dân tìm mọi cách đấu tranh với chủ đầu tư để được thành lập ban quản trị tòa nhà - điều kiện để buộc chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân quản lý. Trong khi đó, ở các dự án tái định cư, tình trạng này hoàn toàn ngược lại.
Tại rất nhiều nơi, người dân thậm chí còn không muốn nhận bàn giao quỹ bảo trì nhưng đi kèm với đó là nhiều bất cập trong vận hành và sửa chữa tòa nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân. Vậy nguyên nhân của tình trạng này là gì?
Bà Tâm, cư dân tại khu tái định cư Thành phố giao lưu cho biết, năm 2016, thang máy của tòa nhà này bị hỏng. Do chưa thành lập được ban quản trị tòa nhà nên theo quy định, số tiền gần 100 triệu đồng tiền phí bảo trì của tòa nhà vẫn do Công ty quản lý Nhà Hà Nội quản lý, đồng nghĩa việc sửa chữa thang máy do công ty này đảm nhiệm. Tuy nhiên, khi tiến hành sữa chữa phát sinh nhiều vấn đề và người dân đã thống nhất tự bỏ tiền túi ra sửa thay vì để cho Công ty quản lý Nhà Hà Nội thay mặt họ sử dụng kinh phí bảo trì đang có của họ.
Bà Hằng, tổ trưởng tổ dân phố tòa CT1A cho biết, do người dân chưa về ở đủ hơn 70% nên hơn 3 năm nay, cả khu này vẫn chưa thể tiến hành hội nghị nhà chung cư để bầu ra ban quản trị. Nhưng cái khó nhất là tìm được người có trình độ để làm, trong khi quỹ bảo trì quá ít, thậm chí, một số chỗ còn dùng gần hết.
Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho rằng một trong những nguyên nhân dẫn tới việc nhiều khu tái định cư không bầu ra được ban quản trị tòa nhà là do quỹ bảo trì của nhà tái định cư rất thấp, có nơi quỹ chỉ có vài chục triệu đồng. Đó là chưa kể nhiều tòa nhà còn không có quỹ này hoặc nếu có đã sử dụng hết nên tâm lý chung sợ rằng khi thành lập ban quản trị rồi, Nhà nước sẽ giao trách nhiệm cho dân cư phải tự bỏ tiền sửa chữa hỏng hóc.
Để khắc phục, thành phố Hà Nội đã quyết đinh sử dụng chính tầng 1 của các tòa nhà tái định cư này để đấu giá cho thuê, tạo nguồn kinh phí sửa chữa chính nó.
Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam tại TV Online!