Những giao dịch diễn ra hằng ngày, hằng giờ tại các khu đô thị mới trên địa bàn Đà Nẵng. Rõ ràng, người mua là một chủ đầu tư thứ cấp. Cứ thế, một lô đất sau khi qua nhiều lần đầu tư sẽ đưa giá thành lên rất cao và người có nhu cầu thực sự về nhà ở sẽ là người chịu thiệt. Về mặt pháp lý, khi giao dịch thành công họ chấp nhận nộp hết các khoản thuế, phí, đây sẽ là cơ sở chứng thực giá trị lô đất đã giao dịch trước đó.
Bên cạnh chiêu thức trao tay liên tục, việc tự nâng giá của các nhà môi giới sẽ khiến người mua chịu thiệt hơn. Ví dụ, người A ký gởi lô đất cho môi giới bán với giá 3 tỷ. Bán được đất họ hưởng 1% hoa hồng. Tuy nhiên, khi thấy khách mua có nhu cầu thật sự, nhà môi giới sẽ tự nâng giá lên trên 3 tỷ. Dĩ nhiên, số tiền nâng lên đó rơi vào túi người môi giới. Người mua nếu vội vàng, thiếu cân nhắc sẽ mất thêm một khoản chi nữa mới có thể sở hữu được lô đất mình cần.
Việc người môi giới bất động sản sẵn sàng liên kết với nhau, mua qua bán lại và sử dụng những chiêu trò để đẩy giá đất lên cao là có thật. Do vậy, để không phải rơi vào bẫy giá bất động sản, người có nhu cầu thật sự về nhà ở cần phải tỉnh táo.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!
