Giá đất ở nhiều khu vực của tỉnh Phú Yên hiện đang được đẩy lên từ 2 đến 3 lần, thậm chí có nơi tăng 4 hoặc 5 lần. Và cho đến lúc này, theo thông tin truyền tai nhau của nhiều người thì cơn sốt giá đất vẫn chưa dừng lại.
Có 2 nguyên nhân được cơ quan chức năng tỉnh Phú Yên đưa ra để nhận định về giá đất tăng ở Phú Yên. Thứ nhất là xu hướng chung của cả nước, nguyên nhân thứ 2 là một số nhà đầu tư muốn tìm những vị trí đẹp, gần biển ở Phú Yên để đầu tư phát triển dịch vụ du lịch nên quyết định mua với giá cao. Tuy nhiên, 2 nguyên nhân trên không tác động nhiều đến việc đẩy giá đất tăng bất thường như hiện nay. Vậy, có tình trạng tăng ảo hay không? Thị trường giao dịch có sôi động không?
Tại văn phòng công chứng TP. Tuy Hòa, từ đầu năm đến nay, đặc biệt, trong 2 tháng gần đây khi cơn sốt đất tăng lên đỉnh điểm thì số lượng công chứng các hợp đồng bất động sản không tăng là bao. Các hợp đồng mua bán cũng tập trung chủ yếu ở khu vực ven biển trung tâm TP.Tuy Hòa. Còn ở văn phòng công chứng tỉnh, mọi hoạt động vẫn diễn ra bình thường, các hợp đồng công chứng tại văn phòng này chủ yếu là thế chấp và cho vay.
Như vậy, có thể thấy, giao dịch không tăng là bao so với những thông tin đang lan truyền về cơn sốt giá đất đang diễn ra trên thị trường BĐS Phú Yên hiện nay. Hơn nữa, theo tìm hiểu của phóng viên, phần lớn các hợp đồng được công chứng phần lớn là của giới cò đất mua qua, bán lại với nhau.
Một điều rất dễ hiểu: khi thị trường bất động sản nếu phát triển minh bạch, tăng đúng với bản chất của nó thì số lượng giao dịch sẽ tăng theo. Nhưng với những số liệu được phân tích ngay trong phóng sự vừa rồi, có thể thấy thông tin giá đất tăng quá cao mà nhiều người truyền tai nhau rất cần phải xem xét lại, bởi nếu không thận trọng sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.
Cách đây gần 10 năm, bất động sản ở nhiều tỉnh thành, trong đó có Phú Yên đã rơi vào cơn sốt ảo. Hậu quả của nó kéo theo là hàng loạt vấn đề. Đã có rất nhiều người không am hiểu thị trường nên đã lao vào đầu cơ và nợ nần chồng chất. Đó cũng là khuyến cáo của cơ quan chức năng về cơn sốt giá đất đang diễn ra lúc này tại Phú Yên.
