Giá bất động sản Đà Nẵng luôn biến động tăng, tuy có thời điểm thị trường có chững lại, song ở trạng thái chững về giao dịch chứ thật ra giá cả vẫn giữ mức cao. Chính những biến động về giá như vậy nên người có nhu cầu về nhà ở thật sự gặp khó khăn. Trong khi phần lớn đối tượng này không có nhiều tiền để săn đất dự án, hay khu đô thị mới. Thị trường họ hướng đến là nhà đất kiệt hẻm, nhưng để mua được ngôi nhà phù hợp về giá thực sự quá khó khăn..

Con số chênh lệch giữa bán và mua là do người môi giới thổi giá. Vì thế, người đi mua không dễ gì đưa ra một quyết định phù hợp. Một căn nhà sau khi được sang nhượng sẽ được giới đầu tư tu sửa làm mới. Cách làm này trong giới đầu tư bất động sản gọi nôm na là buôn xác nhà. Qua vài lần chuyển nhượng, thổi giá, trị giá căn nhà sẽ được đẩy lên cao, vượt xa giá trị thực của nó.

Ở giai đoạn hiện tại của thị trường bất động sản Đà Nẵng, không phải là cơn sốt về săn đất nền, đất dự án, bất động sản du lịch mà giới đầu cơ đang chuyển hướng vào thị trường nhà đất nội đô. Diện tích nhỏ, đường kiệt hẻm đang là phân khúc có nhu cầu thật sự. Giao dịch ở phân khúc này theo kiểu thuận mua vừa bán; chính vì thế chuyện "cò đất" thổi giá đã tác động tiêu cực đến người có nhu cầu thực sự về nhà ở.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!