Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản trong năm 2023 chịu tác động chi phối của kinh tế thế giới, tình hình chiến sự giữa các nước. Tại Việt Nam, thị trường bất động sản được các chuyên gia nhận định khá thận trọng, vì khó khăn hay tích cực còn phụ thuộc vào tiến độ thông qua Dự thảo Luật đất đai sửa đổi, quá trình triển khai thực hiện các quy hoạch.
Giá bất động sản nói chung đã hạ nhiệt vào cuối năm 2022, sau hơn 2 năm trước đó xảy ra tình trạng sốt ảo tại nhiều địa phương. Nguyên nhân chính là do Nhà nước áp dụng công cụ kiểm soát thị trường chứng khoán, trái phiếu, cổ phiếu doanh nghiệp, nhất là siết chặt cho vay vốn tín dụng vào bất động sản. Hiện tại, sau 2 tháng đầu năm, tình hình vẫn chưa cho thấy dấu hiệu khả quan, giá cả được dự báo tiếp tục giảm.
Dự kiến trong quý 3 năm nay, Quốc hội thông qua Luật Đất đai mới. Các chuyên gia hy vọng, Luật Đất đai mới sẽ giải quyết những tồn tại, bất cập trong quản lý, sử dụng đất đai, khắc phục tình trạng dự án treo, lành mạnh hóa thị trường bất động sản. Đặc biệt, Luật Đất đai mới sẽ có vai trò quyết định chi phối các luật khác có liên quan.
Ngoài việc Quốc hội ban hành Luật Đất đai mới, diễn biến thị trường bất động sản còn chịu sự tác động của xung đột chiến sự các nước, kinh tế thế giới. Thêm vào đó, quá trình thực thi các luật, triển khai thực hiện quy hoạch tốt thì cũng sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!
