Tại khu đô thị Điện Nam, Điện Ngọc (Quảng Nam), những kiot đã không còn tấp nập người mua kẻ bán như hồi đầu tháng 3. Hơn 3 tuần nay, không khí giao dịch khá trầm lắng. Ông Khánh, một chủ sàn giao dịch bất động sản cho biết, giá đất hầu hết ở khu vực giáp ranh với Đà Nẵng, nằm trong các dự án lớn như Làng đại học, khu đô thị FPT hay Điện Nam- Điện Ngọc đều giảm từ 100-200 triệu đồng/lô. Đây cũng là thời điểm chấm dứt cơn sóng đầu cơ do vậy xảy ra tình trạng bỏ cọc rất nhiều.
Cùng với sự chững lại của thị trường, những tác động kịp thời của chính quyền địa phương đã khiến cho Hòa Xuân - nơi chiếm đến 70% giao dịch đầu cơ "lướt sóng" của thị trường bất động sản Đà Nẵng giảm hẳn sự sôi động. Hiện giá đất nơi này cũng bắt đầu hạ nhiệt, song sự hạ nhiệt này không đáng kể chỉ từ 50-100 triệu đồng/nền. Nguyên nhân được cho là những nhà môi giới đất không phụ thuộc nguồn vốn từ vay mượn nên không chịu áp lực trả lãi. Và họ chấp nhận ghim hàng, chờ cơ hội tốt hơn.
Có nhiều nguyên nhân lý giải cho sự hạ nhiệt này. Song, việc những nhà đầu cơ "lướt sóng" thực hiện chiêu bài rút êm sau mỗi cơn "sóng đất" đã trở thành quy luật. Rõ ràng, khi giới đầu cơ lướt sóng bắt đầu rút vốn cắt lỗ thì đây là cơ hội để người có nhu cầu nhà ở thực sự, người đầu tư lâu dài mua được đất với giá mềm.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!
